關(guān)于市區(qū)“房頂造型”的設(shè)計和申請程序
一、“房頂造型”的設(shè)計原則：1.原房屋為平頂需改為坡頂?shù)模瑧?yīng)從房屋的檐口處開始起坡，起坡高度不大于20厘米。坡頂一般應(yīng)位于房屋中間部位，高度不大于1.8米。2.原屋面設(shè)有女兒墻的，坡屋頂起坡點應(yīng)設(shè)于女兒墻內(nèi)側(cè)，不得設(shè)置于女兒墻頂部。房屋平頂改坡頂后，不得改變原有屋面的排水系統(tǒng)和排水方式。3.“房頂造型”一般應(yīng)采用四坡形式，并采用輕質(zhì)材料。4.“房頂造型”工程應(yīng)由政府統(tǒng)一指定的有資質(zhì)單位設(shè)計，費用由市財政支付。設(shè)計單位接受委托設(shè)計時，應(yīng)對原房屋的結(jié)構(gòu)進行詳細勘察和了解，確保房屋增加坡頂后的安全。二、“房頂造型”的申請程序：1.“房頂造型”必須整幢樓實施，“房頂造型”的申請人應(yīng)為房屋的所有權(quán)人。當(dāng)一幢房屋全體業(yè)主同意時，由房屋所有權(quán)人共同委托業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位（以下簡稱申請人）提出申請。2.申請人提出的申請，應(yīng)由所在轄區(qū)的居委會簽署辦理意見。居委會在收到申請人的申請時，應(yīng)對申請人提交的“房頂造型”方案進行公示，并聽取相鄰住宅居民的意見。當(dāng)相鄰住宅居民全部同意后，方可簽署意見。3.居委會受理完畢后，申請人應(yīng)向住建部門申請辦理規(guī)劃許可，并提交以下相關(guān)資料：（1）申請書（附本幢樓業(yè)主簽名意見表）；（2）施工圖（有資質(zhì)單位設(shè)計）；（3）申請人房產(chǎn)證復(fù)印件（頂層住戶）；（4）相鄰住宅業(yè)主簽名意見表；（5）物業(yè)管理和居委會同意辦理意見（蓋章）。4.符合辦理施工許可證條件的，應(yīng)辦理施工許可證。5.申請人應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位實施“房頂造型”工程。三、“房頂造型”實施的監(jiān)督，城管局及街道辦應(yīng)做好“房頂造型”實施的監(jiān)督工作。對“房頂造型”實施過程未按施工圖設(shè)計進行施工的，應(yīng)進行勸導(dǎo)和制止；對屢勸不改的，應(yīng)及時查處。
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